- Jutta Nevala
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0505617488
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jutta Nevala
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0505617488
Kohteen kuvaus
Valoisa läpitalon kaksio erinomaisella paikalla Tapiolassa. Pohjaratkaisu on toimiva, asunnon neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Keittiön jatkeena on ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuone on tilava, kaappitilaa löytyy makuuhuoneeseen johtavan käytävän varrelta. Kylpyhuone on uusittu toimivaksi putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Asunto on kunnoltaan kylpyhuonetta lukuunottamatta alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa. Remontoimalla saat tästä itsellesi kauniin ja toimivan kodin! Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Näkymät asunnon ikkunoista ovat vehreän puistomaiset. Taloyhtiön sijaitsee rauhallisella paikalla, ohikulkuliikennettä autolla ei ole.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Suuret remontit on tehty: putkiremontti ja peltikaton uusiminen vuonna 2010, ikkunoiden maalauskunnostus 2019. Taloyhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja.
Naavakalliontie sijaitsee vehreällä alueella Tapiolassa, aivan Tapiolan palveluiden äärellä. Ympäristö on vehreä ja rauhallinen, mutta vain kymmenessä minuutissa kävelet Ainoan kattavien palveluiden äärelle. Liikenneyhteydet on hyvät niin omalla autolla, kuin julkisella liikenteellä. Lähimmälle bussipysäkille kävelet noin viisi minuuttia ja metrolle noin kymmenen minuuttia. Kaskiniitty ja Tapiolan urheilupuiston palvelut sijaitsevat myös aivan vieressä.
Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
Kohdenumero | 21407201 |
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Asuinpinta-ala | 54 m² |
Kokonaispinta-ala | 54 m² |
Pinta-alan peruste | Toimeksiantajan ilmoittama |
Kerros | 1 / 3 |
Rakennusvuosi (aloitettu) | 1958 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1958 |
Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 250 000 € |
Myyntihinta | 247 073 € |
Velkaosuus | 2 927 € |
Velkaosuuden eräpäivä | Touko- ja marraskuussa |
Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
Yhtiövastike | 356,97 € |
Rahoitusvastike | 68,46 € |
Hoitovastike | 288,51 € |
Vesimaksu |
|
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Lisätiedot
Sauna |
|
Parveke | Sisäänvedetty |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Näkymät huoneistosta | Puistomainen näkymä, läpitalon asunto |
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Naavakallio |
Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 Espoo, Isännöitsijä Anne Joronen, 0207505370, anne.joronen@tl-konserni.fi |
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Huoltoyhtiö |
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kotikatu Tapiola tapiola@kotikatu.fi |
Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero |
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
Taloyhtiön asuntojen määrä | 51 |
Taloyhtiön neliöiden määrä | 2531 m² |
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl | 10 |
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl | 16 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Parvekeremontti 1997, lämmitysjärjestelmän saneeraus 2000, linjasaneeraus ja peltikaton uusiminen 2010, akustolevyt porrashuoneiden kattoihin 2010, peltikaton lumenpudotusvahinkojen korjaamien (huoltoyhtiö) 2013, pihavalaistuksen parantaminen vesikaton ja räystäskourujen maalaus sekä takasyöksyjen uusinta 2015, ikkunoiden maalauskunnostus, katon turvavarusteet (turvakisko, nousuesteet jne.), jätekatoksen rakentaminen 2018, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, julkisivun valkoisten osien pesu, ilmanvaihtohormien puhdistus 2019, tuuletusparvekkeiden ja pyöräkellareiden sisääntulojen metallikaiteiden huoltomaalaus 2020, puiden kaatoja, pihan istutusten ja kulkuväylien parannuksia 2019-2020, Huonokuntoisten puiden poistoja ja uusia istutuksia 2022, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2023. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: kellarin palokatkojen korjauksia 2025: uusien autopaikkojen sähkötolppien lisäämisen ja sähköautojen lataus mahdollisuuksien selvittäminen, katon kuntotarkastus (viiden vuoden välein), 2024-2025: sokkeleiden huoltomaalaus, asuntoparvekkeiden laastikorjauksen ja tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu ja urakka, 2025-2026: tiilijulkisivun rapautuneiden saumojen paikkakorjaus, lukituksen uusiminen, 2027: ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu, valaisinjohtojen, pistorasioiden ja niiden johdotusten saneeraustarpeen selvittäminen ja mahdolliset toimenpiteet. 2027-2028: ilmanvaihdon parantaminen, 2030: patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä patteriventtiileiden uusiminen 24.4.2024 Hallitus valtuutettiin tilaamaan kellaritilojen palokatkojen korjaus parhaaksi katsomaltaan toimijalta enintään 10 000 euron hintaan. Lisäksi hallitus valtuutettiin tilaamaan parvekekorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus parhaaksi katsomaltaan suunnittelutoimistolta. Talousarviossa suunnitteluun ja urakan kilpailutukseen on varattu 10 000 euroa. Urakasta ja sen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa myöhemmin. |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 4782 m² |
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Espoon kaupunki |
(Taloyhtiön) Lainat | 342 209 € |
(Taloyhtiön) Kiinnitykset | 2 435 091 € |
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä | 27.02.2025 |
Katto |
|
Kaavoitus | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Erinomaiset Tapiolan palvelut, kaupat ja ravintolat n 750 m. |
Liikenneyhteydet | Erinomaiset, Tapiolan metroasemalle n, 750 m, urheilupuiston metroasemalle n. 900 m. Lähin bussipysäkki Merituulentiellä n 450 m. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
|
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jutta Nevala
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0505617488
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä välittäjään
Kiinteistösalkun hoito
Tarvitsetko apua kiinteistösalkun
perustamisessa tai ylläpitämisessä? Minä autan!