Etusivu / Kohteet / 21098451 Helsinki Kivenhakkaajankatu 4

Kerrostalo, 45,0 m²

2h+k+kh 319 950,97 €

Kivenhakkaajankatu 4, 00150 Helsinki

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Merja Natunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0500-520 920

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Merja Natunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Lähetä sähköpostia

Soita 0500-520 920

Kohteen kuvaus

Punavuoren sydämessä valoisa kaksio parvekkeella – erinomainen mahdollisuus luoda unelmien kaupunkikoti!

Tervetuloa asumaan yhteen Helsingin halutuimmista kaupunginosista! Tämä 45 m² kaksio sijaitsee viisikerroksisen talon 4. kerroksessa ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Valoisassa kulmahuoneistossa on toimiva pohjaratkaisu: eteinen, olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Taloyhtiössä on valmistunut kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuone ja keittiö on uusittu. Olohuone ja makuuhuone tarjoavat uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa pintaremontti omien toiveidensa mukaisesti.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen upeat saunatilat sekä viihtyisän pihakannen oleskeluun ja vapaa-aikaan.

Sijainti Punavuoressa on erinomainen. Alueen arvostetut kahvilat, ravintolat, putiikit ja päivittäispalvelut löytyvät aivan läheltä, ja keskustan palvelut sekä loistavat liikenne-yhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

HUOM! Olemme kesälomalla, asunnon esittelyt jälleen 27.7. alkaen.

Kohteen kuvat

Taloyhtiön saunatila

Perustiedot

Kohdenumero	21098451
Sijainti	Punavuori Kivenhakkaajankatu 4 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+k+kh
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	45 m²
Kokonaispinta-ala	45 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4 / 5
Rakennusvuosi (aloitettu)	1969
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1969
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	319 951 €
Myyntihinta	218 000 €
Velkaosuus	101 951 €
Velkaosuuden eräpäivä	Kesä- ja joulukuu
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	992,40 €
Rahoitusvastike	632,40 €
Hoitovastike	360,00 €
Vesimaksu	25 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	15 e / kk
Autopaikkamaksu	70 e / kk
Lisätietoja maksuista	Linjasaneerauksen hankeosuuden kustannus huoneistoon on 101.950,97 euroa, velkaosuuden voi maksaa pois yhtiölle kesä- ja joulukuussa. Pääomavastike huoneistosta on 1.7.2026 alkaen asunnosta on 623,40 €/kk.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Eteinen ja keittiö vinyyli, mh laminaatti, olohuone muovi, kylpyhuone laatta. Seinät maalattu/tapetoitu, kylpyhuone laatta.
Keittiön kuvaus	Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Keittiö on uusittu juuri.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone, suihku ja -seinä, pelikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Kylpyhuone on uusittu juuri.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna Yhtiön sauna on uusittu juuri linjasaneerauksen yhteydessä.

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Valoisa kulmahuoneisto, ikkunoista ja parvekkeelta kaupunkinäkymät
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Olohuone kaipaa kunnostusta.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaa	Sälekaihtimet.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kivenhakkaajankatu 4
Taloyhtiön Y-tunnus	0117996-2
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy/Jorma Vilén
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Talonmies
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, kellarikomero, väestönsuoja
Taloyhtiön asuntojen määrä	16
Taloyhtiön neliöiden määrä	847 m²
Autohallipaikkoja	14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024-2025 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä liittyvine töineen • Sisältäen myös autohallin kiertoilmakone • Märkätilojen ja WC:iden peruskorjaus • Keittiöiden viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen • Sähköautojen lataukseen varautuminen lisäämällä mittarikeskus autohalliin • Vesikaton saneeraus • Uuden saunaosaston rakennus kellarikerrokseen • Porraskäytävän, kellarin ja yleisten tilojen saneeraus • Pihakannen saneeraus sisältäen autohallin ja tallien ovet • Puretun saunaosaston liittäminen A3 asuntoon. Tiloista muodostui yksi kolmio • Lämmöntalteenottolaitteisto • Auki kaivettavilta alueilta salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen • Taloautomaatiojärjestelmä • Lämmitysverkoston automaattinen ilmanpoistaja 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015 Hissin huoltotilan turvakaiteet ylimmän kerroksen porraskäytävässä 2011 Hissin kannatusköysien uusiminen 2011 Piha-/katualueen kunnostustyöt 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2006 Lukitus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 16.4.2026: Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2026 alkaen porrashuoneiden maalaus, Jäteastioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, ulko-oven uusiminen
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	782 m²
(Taloyhtiön) Lainat	22 291 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	3 240 320 €
Katto	Tasa Huopa
Liiketilojen lukumäärä	1
Liiketilojen pinta-ala	17 m²
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	K-Market Roba n. 350 m, Alepa n. 400 m. Kattavat Punavuoren ja keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat.
Liikenneyhteydet	Hyvät, bussi ja ratikka