Etusivu / Kohteet / 21054831 Helsinki Ryytikuja 5

Kerrostalo, 69,0 m²

3h,k,kh,parveke 195 000,00 €

Ryytikuja 5, 00840 Helsinki

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Merja Natunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Lähetä sähköpostia
Soita 0500-520 920

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Merja Natunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Lähetä sähköpostia
Soita 0500-520 920

Kohteen kuvaus

Valoisa, läpitalon asunto rauhallisella paikalla merellisessä Yliskylässä! Asunnon pohja on toimiva ja huoneet ovat tilavia: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Parveke on lounaaseen. Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan! Retrohenkinen asunto on osin alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on amme, kylpyhuone on alkuperäinen. Keittiön kaapistot on jossain vaiheessa uusittu ja kaapistojen rungot ovat hyvät. Keittiö on pienellä ehostuksella päivitettävissä. Pintaremontilla saat tästä toimivan kodin.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiö on hyvin hoidettu. Asunto sopii hyvin myös perheasunnoksi, suojaisalle pihalle ei ole autoliikennettä. Vehreällä, suurella sisäpihalla on leikkipaikka, keinu ja grillikatos. Taloyhtiö on väljästi rakennettu.

Laajasalon ulkoilumaastot, pallokentät, meri ja uimaranta ovat lähellä.

Monipuoliset palvelut löytyvät Kauppakeskus Saaresta sekä Herttoniemen Hertsistä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja paranevat entisestään Kruunusiltojen ja pikaraitiotien valmistuttua.

Sovi oma esittelyaika!

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21054831
Sijainti	Yliskylä, Laajasalo Ryytikuja 5 K
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3h,k,kh,parveke
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	69 m²
Kokonaispinta-ala	69 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3 / 3
Rakennusvuosi (aloitettu)	1976
Rakennusvuosi (päättynyt)	1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1976
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	195 000 €
Myyntihinta	181 618 €
Velkaosuus	13 383 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	513,10 €
Rahoitusvastike	99,10 €
Hoitovastike	414,00 €
Vesimaksu	€ / kk sisältyy vuokraan
Saunamaksu	15 e / kk
Autopaikkamaksu	15 e / kk

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Olohuone parketti, muut muovimatto. Maali/tapetti.
Keittiön kuvaus	Kaapistot, liesi ja -tuuletin, jääkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Ikkunallinen kylpyhuone, amme, peili, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Läpi talon, puistomaiset pihanäkymät.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ryytikuja 5
Taloyhtiön Y-tunnus	0121743-9
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy/Ismo Nurmi, puh. 0102075300, ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Talonmies
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Taloyhtiön asuntojen määrä	105
Taloyhtiön neliöiden määrä	5767 m²
Autotallipaikkoja	43
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autotallipaikat ovat osakepaikkoja.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	62
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2008 kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus, 2009 julkisivusaumojen uusinta, 2011 saunaosastojen peruskorjaus, 2013 kylmiöiden kunnostus, 2014 paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta, 2015 ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, 2016 Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla, 2018 sokkelikorjaukset, 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2020 lukkojen uusinta, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen kuvaus, 2021-2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impergnointikäsittely. Yhtiökokous 27.1.2021 valtuutti yhtiön nostamaan parvekkeiden peruskorjaukseen ja julkisivujen impregnointikäsittelyyn 20 vuoden lainan yhteensä 1.185.514,56 €. Remontti on valmis ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus on 13.382,50 €. Velkaosuuden pääomavastike on 1.4.2023 alkaen 99,10 €/kk. Velkaosuuden voi maksaa pois.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022: vesikattojen pinnotteiden kuntokartoitus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2022-2023: kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2 kpl vuodessa), kellarin kylmävesijohtojen uusinta, 2023-2024: vesikattojen uusinta, 2024: varautuminen ulko-ovien kunnon tarkastamiseen, 2025: julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, 2026: rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion päivitys sekä PTS-ehdotuksen päivitys, 2027: ei kunnossatoimenpiteitä. Yhtiölle vuonna 2020 laaditun LVV-seurantatutkimuksen perusteella valtaosa yhtiön käyttövesi- ja lämpöjohdoista sekä viemäreistä on riittävän hyvässä kunnossa, jotta niille ei vielä arvioitu korjauksia vaan kuntotutkimuksen päivittämistä vuoden 2026 aikana.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	13184 m²
(Taloyhtiön) Lainat	6 597 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	432 025 €
Katto	Tasa Bitumikermi
Kaavoitus	Asemakaava