- Merja Natunen
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500-520 920
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Merja Natunen
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500-520 920
Kohteen kuvaus
Valoisa, läpitalon asunto rauhallisella paikalla merellisessä Yliskylässä! Asunnon pohja on toimiva ja huoneet ovat tilavia: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Parveke on lounaaseen. Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan! Retrohenkinen asunto on osin alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on amme, kylpyhuone on alkuperäinen. Keittiön kaapistot on jossain vaiheessa uusittu ja kaapistojen rungot ovat hyvät. Keittiö on pienellä ehostuksella päivitettävissä. Pintaremontilla saat tästä toimivan kodin.
Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiö on hyvin hoidettu. Asunto sopii hyvin myös perheasunnoksi, suojaisalle pihalle ei ole autoliikennettä. Vehreällä, suurella sisäpihalla on leikkipaikka, keinu ja grillikatos. Taloyhtiö on väljästi rakennettu.
Laajasalon ulkoilumaastot, pallokentät, meri ja uimaranta ovat lähellä.
Monipuoliset palvelut löytyvät Kauppakeskus Saaresta sekä Herttoniemen Hertsistä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja paranevat entisestään Kruunusiltojen ja pikaraitiotien valmistuttua.
Sovi oma esittelyaika!
Kohteen sijainti
Perustiedot
Kohdenumero | 21054831 |
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Huoneistoselitelmä | 3h,k,kh,parveke |
Huoneiden lukumäärä | 3 |
Asuinpinta-ala | 69 m² |
Kokonaispinta-ala | 69 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | 3 / 3 |
Rakennusvuosi (aloitettu) | 1976 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1976 |
Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 195 000 € |
Myyntihinta | 181 618 € |
Velkaosuus | 13 383 € |
Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
Yhtiövastike | 513,10 € |
Rahoitusvastike | 99,10 € |
Hoitovastike | 414,00 € |
Vesimaksu |
|
Saunamaksu |
|
Autopaikkamaksu |
|
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Lisätiedot
Sauna |
|
Parveke | Lasitettu |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Näkymät huoneistosta | Läpi talon, puistomaiset pihanäkymät. |
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ryytikuja 5 |
Taloyhtiön Y-tunnus | 0121743-9 |
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy/Ismo Nurmi, puh. 0102075300, ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi |
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Talonmies |
Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
Taloyhtiön asuntojen määrä | 105 |
Taloyhtiön neliöiden määrä | 5767 m² |
Autotallipaikkoja | 43 |
Taloyhtiön parkki lisätieto | Autotallipaikat ovat osakepaikkoja. |
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl | 62 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2008 kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus, 2009 julkisivusaumojen uusinta, 2011 saunaosastojen peruskorjaus, 2013 kylmiöiden kunnostus, 2014 paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta, 2015 ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, 2016 Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla, 2018 sokkelikorjaukset, 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2020 lukkojen uusinta, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen kuvaus, 2021-2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impergnointikäsittely. Yhtiökokous 27.1.2021 valtuutti yhtiön nostamaan parvekkeiden peruskorjaukseen ja julkisivujen impregnointikäsittelyyn 20 vuoden lainan yhteensä 1.185.514,56 €. Remontti on valmis ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus on 13.382,50 €. Velkaosuuden pääomavastike on 1.4.2023 alkaen 99,10 €/kk. Velkaosuuden voi maksaa pois. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022: vesikattojen pinnotteiden kuntokartoitus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2022-2023: kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2 kpl vuodessa), kellarin kylmävesijohtojen uusinta, 2023-2024: vesikattojen uusinta, 2024: varautuminen ulko-ovien kunnon tarkastamiseen, 2025: julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, 2026: rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion päivitys sekä PTS-ehdotuksen päivitys, 2027: ei kunnossatoimenpiteitä. Yhtiölle vuonna 2020 laaditun LVV-seurantatutkimuksen perusteella valtaosa yhtiön käyttövesi- ja lämpöjohdoista sekä viemäreistä on riittävän hyvässä kunnossa, jotta niille ei vielä arvioitu korjauksia vaan kuntotutkimuksen päivittämistä vuoden 2026 aikana. |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 13184 m² |
(Taloyhtiön) Lainat | 6 597 € |
(Taloyhtiön) Kiinnitykset | 432 025 € |
Katto |
|
Kaavoitus | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kauppakeskus Saari n. 550 m, kauppakeskus Hertsi n. 2,4 km. |
Liikenneyhteydet | Bussi, metro Herttoniemestä. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
|
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Merja Natunen
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500-520 920
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä välittäjään
Kiinteistösalkun hoito
Tarvitsetko apua kiinteistösalkun
perustamisessa tai ylläpitämisessä? Minä autan!