Etusivu / Kohteet / 20777666 Espoo Karakallionkuja 3

Kerrostalo, 55,0 m²

2h,k,kh,parveke 170 000,00 €

Karakallionkuja 3, 02620 Espoo

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Merja Natunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Lähetä sähköpostia
Soita 0500-520 920

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Merja Natunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Lähetä sähköpostia
Soita 0500-520 920

Kohteen kuvaus

Toimivapohjainen kaksio rauhallisella paikalla Karakalliossa. Läpi talon asunnossa on valoisat, tilavat huoneet: olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Tilava keittiö on alkuperäisessä kunnossa, keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Kylpyhuone on kokonaisuudessaan uusittu putkiremontin yhteydessä, joka on tehty vuonna 2019. Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtymässä maalämpöön.

Lähikaupat ovat Karakalliossa ja Rastaalassa monipuoliset palvelut Leppävaaran Sellossa.

Sovi oma esittelyaika Jutan, jutta.nevala@merjanatunenlkv.fi tai Merjan kanssa merja.natunen@merjanatunenlkv.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	20777666
Sijainti	Karakallio Karakallionkuja 3 I
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h,k,kh,parveke
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	55 m²
Kokonaispinta-ala	55 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1968
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	170 000 €
Myyntihinta	125 299 €
Velkaosuus	44 701 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	411,95 €
Rahoitusvastike	180,95 €
Hoitovastike	231,00 €
Vesimaksu	25 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	10.5 e / kk
Autopaikkamaksu	10 e / kk

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Keittiö muovimatto, olohuone ja makuuhuone parketti, kylpyhuone laatta. Seinät maalattu/tapetoitu, kylpyhuone laatta.
Keittiön kuvaus	Kaapistot, liesi ja -kupu, jääkaappi/pakastin. Alkuperäiset keittiökaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone, suihku ja -seinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmäkellarit ovat asukkaiden käytössä lämpimänä varastotilana.
Muut tilat	Kellarikomero

Lisätiedot

Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Näkymät huoneistosta	Läpi talon, pihanäkymät.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Karakallionkuja 3
Taloyhtiön Y-tunnus	0101780-8
Isännöitsijän yhteystiedot	Karakallion Isännöinti Oy/Anna Vuorisalo, Karakalliontie 10, 02620 Espoo, puh. 0451109207, anna.vuorisalo@karakallionisannointi.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Huoltoyhtiö KP Räsänen
Taloyhtiöön kuuluu	Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä	78
Taloyhtiön neliöiden määrä	4215 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	47
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2004 laajakaistalaitteet,2007 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysvesikiertoon, 2010 julkisivujen ja parvekkeiden pinnoitusurakka, 2011 pihan kunnostus ja patteriverkoston tasapainotus, 2012 sisäpihanpuoleisten ikkunoiden lukkojen ja avausmekanismin parannus, antenniverkon kunnostus, 2014 poistoilmavaihtokanavien puhdistus, 2015 vesikattojen korjaukset, 2018 lukituksen uusiminen iLOQ, talon vaaka- ja pystyränneihin saattolämmityskaapelit, 2019 pihavalaistuksen parantaminen, putkiremontti, kaikkien huoneistojen märkätilojen uusinta perustasoon, huoneistoissa uusi ryhmäkeskus, märkätilojen ja wc:n sähköistys, huoneistojen antenni- ja tietoliikennepisteet, pohja- ja tonttiviemärien sukitus, porraskäytävien laatoituksien uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta, talosaunaosastojen ja kuivaushuoneiden kunnostukset, valaisimien uusiminen Led -valaisimille liiketunnistimilla, 3-talon väestösuojan uusinta kokonaisuudessaan, 2020 asfalttikorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2021 päätti maalämpöön siirtymisestä ja kattojen uusimisesta, kustannusarvio 1.300.000 €. Kattolaina on nostettu ja konvertoidaan pääomalainaksi. Arvio loppuvuosi/ensi vuosi. Huoneiston osuus kattoremontista on n. 9.000 euroa. Maalämpölaina nostetaan hoitolainana tämän vuoden aikana. Kattoremontti on hiljattain valmistunut. Maalämpöprojekti käynnistyy kevään aikana. Pihavalistuksen parantaminen, aidan rakentaminen
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	7875 m²
(Taloyhtiön) Lainat	2 787 678 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	5 150 000 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	27.02.2022
Katto	Pulpetti Pelti
Kaavoitus	Asemakaava