- Jutta Nevala
- Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KTM
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0505617488
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Jutta Nevala
- Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KTM
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0505617488
Kohteen kuvaus
Kaunis, muuttovalmis koti erinomaisella paikalla Lauttasaaressa!
Tämän valoisan asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Vaalean, tyylikkään keittiön jatkeena on ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Ikkunat ja parveke avautuvat Gyldénintielle. Makuuhuone on tilava. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa: makuuhuoneessa on vaatehuone ja kaksi komeroa, eteisessä on puolestaan mittatilaustyönä valmistettu kaapisto.
Tänne kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunto on hyvässä kunnossa, lattiat on uusittu 2021 ja ne ovat samanlaiset koko asunnossa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta, LVIS-saneeraus on tehty 2012, viimeisimpänä on valmistunut ulkovaipan peruskorjaushanke, joka on ollut todella kattava. Rakennuksen julkisivut on uusittu, vesikatto uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, parvekkeet purettu ja rakennettu uudestaan. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia remontteja ei ole, ainoastaan yleisiä huoltokorjauksia.
Sijainti on erinomainen. Tästä kodista on lyhyt matka niin kauppojen ja palveluiden ääreen kuin Lauttasaaren ulkoilureiteille. Bussipysäkki sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä, samoin kuin metro, jolla olet keskustassa viidessä minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, varaa oma esittelyaikasi: jutta@merjanatunenlkv.fi
Perustiedot
| Kohdenumero | 21559478 |
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + vh |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 / 4 |
| Rakennusvuosi (aloitettu) | 1954 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 330 000 € |
| Myyntihinta | 301 705 € |
| Velkaosuus | 28 295 € |
| Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
| Yhtiövastike | 483,60 € |
| Rahoitusvastike | 171,60 € |
| Hoitovastike | 312,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Saunamaksu |
|
| Autopaikkamaksu |
|
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
Lisätiedot
| Sauna |
|
| Parveke | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Näkymät huoneistosta | Rauhallinen kaupunkinäkymä |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Lielahdentie 7 b |
| Taloyhtiön Y-tunnus | 0235237-6 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännät Oy, Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 HELSINKI, Isännöitsijä Tuomas Tiirinki, 010 8383 415, tuomas.tiirinki@isannat.fi |
| Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Asme Tiimi Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, Huoneistokohtaiset varastot |
| Taloyhtiön asuntojen määrä | 32 |
| Taloyhtiön neliöiden määrä | 1520 m² |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| Autohallipaikkoja | 6 |
| Taloyhtiön parkki lisätieto | Taloyhtiöllä on 3 autotallia, jossa 6 autopaikkaa. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1991: parvekesaneeraus, 1994: katon uusiminen, 1997: ikkunoiden maalaus, 2004: kaukolämpölaitteet, 2010: ikkunoiden huoltokorjaus, 2012: Lvis-saneeraus, lämmityksen tasopainotus, 2014: porrashuoneiden kunnostaminen ja huoneisto-ovien uusiminen, 2018: pihan kunnostus + salaojat, 2018: julkisivun, parvekkeiden ja vesikateen kuntotutkimus, 2019: lämmityksen hilavitkuttimien vaihto, 2020: ulkovaipan peruskorjauksen suunnittelu, 2021: ulkovaipan peruskorjaus sisältäen: julkisivujen vanhan rappauksen purun, alustan kunnostuksen ja uuden rappauksen, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen, parvekkeiden purku ja uudet teräsbetoniset parvekelaatat, vanhan vesikatteen uusiminen, uusi aluskate ja betontiilikate 2022: Saunan korjaukset, 2024: ulkovaipan takuukorjauksien loppuunsaattaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2029: Yleisiä huoltokorjauksia |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2326.2 m² |
| (Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Helsingin kaupunki |
| (Taloyhtiön) Lainat | 670 647 € |
| (Taloyhtiön) Kiinnitykset | 2 165 200 € |
| (Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä | 29.09.2025 |
| Katto |
|
| Kaavoitus | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Erinomaiset Lauttasaaren palvelut, kauppakeskus Lauttis n. 300 m. |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset, metroasemalle ja bussipysäkille n 300 m |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
|
Esittelyaika: calendar_today 16.11 watch_later 15:00 - 15:30, Tervetuloa näytölle
- Jutta Nevala
- Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KTM
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0505617488
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla
Ota yhteyttä välittäjään
Kiinteistösalkun hoito
Tarvitsetko apua kiinteistösalkun
perustamisessa tai ylläpitämisessä? Minä autan!